كنتوسه هانم
11-13-2021, 08:37 PM
مدينة الفيوم الجديدة أنشئت في عام 2000 بقرار جمهوري رقم 193 بإنشائها وعدل كردون المدينة في عام 2017 ميلادي بالقرار رقم 463، والمسافة بينها وبين بني سويف هي 40 كيلو متر بينما تبعد عن القاهرة بمسافة 100 كيلو متر من جهة الجنوب و 15 كيلو متر من مدينة الفيوم القديمة، تعرف على أهم التفاصيل من خلال موقع كنتوسه.
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864673321.jpg (https://up.kntosa.com/)
نبذة عن مدينة الفيوم الجديدة
مدينة الفيوم الجديدة مساحتها 12851.87 فدان منها 5090.46 فدان مبنية وتم تقسيمها إلى ثلاث مناطق سكنية ومنطقة سياحية وترفيهية إضافة إلى وجود مركز صناعي إضافة إلى امتداد جنوبي وامتداد للحي الثالث وامتداد شمالي وامتداد غربي وآخر شرقي.
توجد في مدينة الفيوم الجديدة منطقتين مساحة إحداهما 715 فدان في امتداد الشرق ومنطقة صناعية ثانية، أما مساحة المنطقة الأخرى فهي 1120 فدان وهي منطقة استثمارية وحي رابع تم إضافته للثلاثة أحياء السكنية الأولى.
الأبنية السكنية في مدينة الفيوم الجديدة
أنشئت هيئة الإسكان والتعمير 6181 وحدة سكنية تقريبًا بالتفاصيل الآتية:
وحدات سكنية تم تنفيذها بواسطة الهيئة وهي عبارة عن فيلل ووحدات سكنية متوسطة وأخرى اقتصادية ووحدات بتكاليف منخفضة وذك في 180 مشروع تابعين للإسكان القومي محور التمليك.
وحدات نفذتها جهات أخرى وعددها 5629 نفذها القطاع الخاص وتحديدًا جمعيات أهلية وجمعيات إسكان وعدد الوحدات التي تملكها الجمعيات 372 وحدة سكنية.
مشروع المليون وحدة التابع للإسكان الاجتماعي ونفذ فيه 120 وحدة من إجمالي 1656 وحدة وهذه هي المرحلة الأولى من المشروع، بينما تبلغ المرحلة الثانية 1536 وحدة.
خصصت هيئة الإسكان قطع أرض من خلال عمل قرعة علنية وعدد هذه القطع 227 قطعة سيتم بناء عقارات عليها بعد أن يتم الانتهاء من المرافق إضافة إلى عمل قرعة تكميلية لتخصيص 84 قطعة أرض أخرى.
كما خصصت 101 قطعة في الإسكان المتميز و3 قطع في المناطق الأكثر تميزًا.
الجزء الشرقي من مدينة الفيوم الجديدة بها 248 وحدة إسكان متوسط و 276 وحدة للسكن فوق المتوسط و300 وحدة للسكن المتميز.
هو عبارة عن فلل و 382 وحدة للإسكان الاقتصادي و 335 وحدة في الإسكان المتميز في عمارات و 185 وحدة للسكن فوق المتوسط و 394 وحدة للسكن الاجتماعي.
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864676452.jpg (https://up.kntosa.com/)
مدينة الفيوم الجديدة
مشروعات في مدينة الفيوم الجديدة
توجد مشروعات أخرى أنشأتها هيئة المجتمعات العمرانية في مدينة الفيوم الجديدة هي:
مشروع ابني بيتك الذي يحتوي على 2308 قطعة منها 2286 قطعة تم حجزها بالفعل، مشروع دار مصر، كما يوجد في المدينة دارين حضانة ومركزين صحيين وسوقين تجاريين ومدرسة للتعليم الأساسي ومقرين لرئاسة الحي وقسم شرطة.
وسيتم إنشاء 4 ملاعب منهما ملعبين ثلاثين والآخرين خماسيين كما أنشئت مدرسة ثانوية في الحي الثاني المجاورة الثالثة إضافة إلى تشغيل المشروع الخاص بمخازن الجهاز والورش بالإضافة إلى انتظار للسيارات.
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864677933.jpg (https://up.kntosa.com/)
مدينة الفيوم الجديدة
عدد سكان مدينة الفيوم الجديدة
يبلغ عدد مدينة الفيوم الجديدة في الوقت الحالي 3500 نسمة وعدد الأسر التي تعيش فيها 700 أسرة ويستهدف تسكين 140 ألف نسمة في عام 2030 ميلاديًا.
مدينة الفيوم الجديدة عبارة عن ثلاثة أحياء يحتوي كل حي فيهما على 4 مجاورات إضافة إلى مشروع ابني بيتك كمنطقة أساسية أو حي رابع ومشروع آخر يحمل نفس الاسم لكنه منطقة مضافة.
حجم الاستثمارات في الفيوم الجديدة
يقدر مبلغ الاستثمارات في الفيوم الجديدة بـ 963 مليون جنيهًا مصريًا منهم 216 مليون في الإسكان و 616 مليون في الخدمات و70 مليون في المرافق و27 مليون على قطاع الزراعة.
العقارات الموجودة في مدينة الفيوم الجديدة عبارة عن 3 مناطق هي : (أ) و(ب) و(ج) كل منطقة منها تحتوي على عقارات مشيدة بالفعل إضافة إلى أراضي غير مبنية؛ فقد تم بناء 5 عمارات تحتوي على 180 وحدة بينما الأراضي السكنية.
فهي 3838 قطعة تم تخصيص 2308 قطعة منهم لمشروع ابني بيتك كما تم تخصيص 227 قطعة أرض لبناء إسكان اجتماعي ويتم بناء 64 عقارًا للإسكان الاجتماعي في المدينة.
أسعار العقارات والأراضي في مدينة الفيوم الجديدة
سعر الشقة في مدينة الفيوم الجديدة هو 95.000 جنيهًا وسعر الفيلا 130000 جنيهًا، بينما سعر تكلفة تشطيب بيت في المدينة 200.000 جنيهًا.
وسعر الأرض في المدينة يقدر سعر المتر فيها 600 جنيه في الوقت الحالي ومساحة الأرض للإسكان العائلي هو 520 مترًا سعرها 200.000 جنيهًا مصريًا .
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864679084.jpg (https://up.kntosa.com/)
مدينة الفيوم الجديدة
مؤسسات هامة ستنشأ في مدينة الفيوم الجديدة
من المؤسسات الهامة التي سيتم إنشاؤها في مدينة الفيوم الجديدة فرع للبنك الأهلي سيتم إنشاؤه على مساحة تبلغ 1873 متر وتقدر تكلفة إنشائه 3.737 مليون جنيهًا.
مخزن لشركة آر أو للتجارة والمقاولات في الامتداد الجنوبي بالفيوم الجديدة بمساحة حوالي 9115 متر بتكلفة 11.257 مليون جنيه.
ازداد عدد سكان المدينة خلال 4 سنوات 100 ضعف العدد الذي كان يسكنها قديمًا بسبب الإجراءات الحكومية التي تم تنفيذها على أرض الواقع في المدينة، ومن أهمها طريق يربط بين مدينتي الفيوم حتى تزداد معدلات التنمية في الفيوم الجديدة.
مدينة الفيوم الجديدة هي إحدى المدن الجديدة التي تم إنشاؤها خلال العشرين عامًا الماضية، وهي تحتوي على 4 أحياء منهم مشروعين ابني بيتك وسيتم زيادة عدد سكانها 100 ضعف عدد السكان الموجود في المدينة حاليًا بسبب الطريق الواصل بين مدينتي الفيوم.
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864673321.jpg (https://up.kntosa.com/)
نبذة عن مدينة الفيوم الجديدة
مدينة الفيوم الجديدة مساحتها 12851.87 فدان منها 5090.46 فدان مبنية وتم تقسيمها إلى ثلاث مناطق سكنية ومنطقة سياحية وترفيهية إضافة إلى وجود مركز صناعي إضافة إلى امتداد جنوبي وامتداد للحي الثالث وامتداد شمالي وامتداد غربي وآخر شرقي.
توجد في مدينة الفيوم الجديدة منطقتين مساحة إحداهما 715 فدان في امتداد الشرق ومنطقة صناعية ثانية، أما مساحة المنطقة الأخرى فهي 1120 فدان وهي منطقة استثمارية وحي رابع تم إضافته للثلاثة أحياء السكنية الأولى.
الأبنية السكنية في مدينة الفيوم الجديدة
أنشئت هيئة الإسكان والتعمير 6181 وحدة سكنية تقريبًا بالتفاصيل الآتية:
وحدات سكنية تم تنفيذها بواسطة الهيئة وهي عبارة عن فيلل ووحدات سكنية متوسطة وأخرى اقتصادية ووحدات بتكاليف منخفضة وذك في 180 مشروع تابعين للإسكان القومي محور التمليك.
وحدات نفذتها جهات أخرى وعددها 5629 نفذها القطاع الخاص وتحديدًا جمعيات أهلية وجمعيات إسكان وعدد الوحدات التي تملكها الجمعيات 372 وحدة سكنية.
مشروع المليون وحدة التابع للإسكان الاجتماعي ونفذ فيه 120 وحدة من إجمالي 1656 وحدة وهذه هي المرحلة الأولى من المشروع، بينما تبلغ المرحلة الثانية 1536 وحدة.
خصصت هيئة الإسكان قطع أرض من خلال عمل قرعة علنية وعدد هذه القطع 227 قطعة سيتم بناء عقارات عليها بعد أن يتم الانتهاء من المرافق إضافة إلى عمل قرعة تكميلية لتخصيص 84 قطعة أرض أخرى.
كما خصصت 101 قطعة في الإسكان المتميز و3 قطع في المناطق الأكثر تميزًا.
الجزء الشرقي من مدينة الفيوم الجديدة بها 248 وحدة إسكان متوسط و 276 وحدة للسكن فوق المتوسط و300 وحدة للسكن المتميز.
هو عبارة عن فلل و 382 وحدة للإسكان الاقتصادي و 335 وحدة في الإسكان المتميز في عمارات و 185 وحدة للسكن فوق المتوسط و 394 وحدة للسكن الاجتماعي.
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864676452.jpg (https://up.kntosa.com/)
مدينة الفيوم الجديدة
مشروعات في مدينة الفيوم الجديدة
توجد مشروعات أخرى أنشأتها هيئة المجتمعات العمرانية في مدينة الفيوم الجديدة هي:
مشروع ابني بيتك الذي يحتوي على 2308 قطعة منها 2286 قطعة تم حجزها بالفعل، مشروع دار مصر، كما يوجد في المدينة دارين حضانة ومركزين صحيين وسوقين تجاريين ومدرسة للتعليم الأساسي ومقرين لرئاسة الحي وقسم شرطة.
وسيتم إنشاء 4 ملاعب منهما ملعبين ثلاثين والآخرين خماسيين كما أنشئت مدرسة ثانوية في الحي الثاني المجاورة الثالثة إضافة إلى تشغيل المشروع الخاص بمخازن الجهاز والورش بالإضافة إلى انتظار للسيارات.
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864677933.jpg (https://up.kntosa.com/)
مدينة الفيوم الجديدة
عدد سكان مدينة الفيوم الجديدة
يبلغ عدد مدينة الفيوم الجديدة في الوقت الحالي 3500 نسمة وعدد الأسر التي تعيش فيها 700 أسرة ويستهدف تسكين 140 ألف نسمة في عام 2030 ميلاديًا.
مدينة الفيوم الجديدة عبارة عن ثلاثة أحياء يحتوي كل حي فيهما على 4 مجاورات إضافة إلى مشروع ابني بيتك كمنطقة أساسية أو حي رابع ومشروع آخر يحمل نفس الاسم لكنه منطقة مضافة.
حجم الاستثمارات في الفيوم الجديدة
يقدر مبلغ الاستثمارات في الفيوم الجديدة بـ 963 مليون جنيهًا مصريًا منهم 216 مليون في الإسكان و 616 مليون في الخدمات و70 مليون في المرافق و27 مليون على قطاع الزراعة.
العقارات الموجودة في مدينة الفيوم الجديدة عبارة عن 3 مناطق هي : (أ) و(ب) و(ج) كل منطقة منها تحتوي على عقارات مشيدة بالفعل إضافة إلى أراضي غير مبنية؛ فقد تم بناء 5 عمارات تحتوي على 180 وحدة بينما الأراضي السكنية.
فهي 3838 قطعة تم تخصيص 2308 قطعة منهم لمشروع ابني بيتك كما تم تخصيص 227 قطعة أرض لبناء إسكان اجتماعي ويتم بناء 64 عقارًا للإسكان الاجتماعي في المدينة.
أسعار العقارات والأراضي في مدينة الفيوم الجديدة
سعر الشقة في مدينة الفيوم الجديدة هو 95.000 جنيهًا وسعر الفيلا 130000 جنيهًا، بينما سعر تكلفة تشطيب بيت في المدينة 200.000 جنيهًا.
وسعر الأرض في المدينة يقدر سعر المتر فيها 600 جنيه في الوقت الحالي ومساحة الأرض للإسكان العائلي هو 520 مترًا سعرها 200.000 جنيهًا مصريًا .
https://up.kntosa.com/uploads/kntosa.com_13_21_163682864679084.jpg (https://up.kntosa.com/)
مدينة الفيوم الجديدة
مؤسسات هامة ستنشأ في مدينة الفيوم الجديدة
من المؤسسات الهامة التي سيتم إنشاؤها في مدينة الفيوم الجديدة فرع للبنك الأهلي سيتم إنشاؤه على مساحة تبلغ 1873 متر وتقدر تكلفة إنشائه 3.737 مليون جنيهًا.
مخزن لشركة آر أو للتجارة والمقاولات في الامتداد الجنوبي بالفيوم الجديدة بمساحة حوالي 9115 متر بتكلفة 11.257 مليون جنيه.
ازداد عدد سكان المدينة خلال 4 سنوات 100 ضعف العدد الذي كان يسكنها قديمًا بسبب الإجراءات الحكومية التي تم تنفيذها على أرض الواقع في المدينة، ومن أهمها طريق يربط بين مدينتي الفيوم حتى تزداد معدلات التنمية في الفيوم الجديدة.
مدينة الفيوم الجديدة هي إحدى المدن الجديدة التي تم إنشاؤها خلال العشرين عامًا الماضية، وهي تحتوي على 4 أحياء منهم مشروعين ابني بيتك وسيتم زيادة عدد سكانها 100 ضعف عدد السكان الموجود في المدينة حاليًا بسبب الطريق الواصل بين مدينتي الفيوم.